売却

相続した実家（空き家）を売ったときに使える3,000万円特別控除の条件を、国税庁・国土交通省の情報をもとに整理しました。2つの期限、令和6年からの改正（買主の解体・相続人3人以上は2,000万円）、老人ホーム入居時の扱い、確認書の取り方と確定申告の流れを解説します。

再建築不可の実家を売る方法を、建築基準法の接道義務をもとに解説します。自分の実家が該当するかの確かめ方、売れにくい理由、再建築可能にしてから売る・隣地に売る・専門業者に売るなど4つの選択肢と注意点を整理しました。