相続

相続した実家（空き家）を売ったときに使える3,000万円特別控除の条件を、国税庁・国土交通省の情報をもとに整理しました。2つの期限、令和6年からの改正（買主の解体・相続人3人以上は2,000万円）、老人ホーム入居時の扱い、確認書の取り方と確定申告の流れを解説します。

2024年4月から相続登記が義務になりました。実家を相続したら、いつまでに何をすればよいのか。期限と過料、話し合いがまとまらないときの相続人申告登記、昔の相続の扱い、手続きの流れと費用の内訳を、法務省・国税庁の情報をもとに整理しました。

空き家になった実家の固定資産税の計算のしかたと、税額が上がる条件を整理しました。住宅用地特例（6分の1・3分の1）、管理不全空家・特定空家の勧告、解体のタイミング、納税通知書の見方まで、総務省・国交省・自治体の情報をもとに解説します。

相続したいらない土地を国に引き取ってもらう「相続土地国庫帰属制度」を、法務省の資料をもとに解説。申請できる人、引き取ってもらえない土地、審査手数料と負担金の計算方法、手続きの流れと期間、最新の利用状況、相続放棄との違いまで整理します。